Wohnung in Graz

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Lift – gelegen in der begehrten Leonhardstraße, nahe LKH und Universität. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohn-Ess-Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse bzw. zum Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.Raumaufteilung:VorraumWohn-Ess-Küche mit Zugang zur TerrasseZwei separate SchlafzimmerBadezimmer mit Fenster & DuscheSeparates WC (ebenfalls mit Fenster)Abstellnische mit WM-AnschlussDie Küche ist komplett ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Dunstabzug.Weitere Highlights:Kellerabteil inkludiertHeller Grundriss mit Fenstern in Bad & WCBezug ab Juni möglichBefristete Vermietung auf 5 Jahre mit 1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate KündigungsfristKaution: € 3.000,–Heizkosten werden verbrauchsabhängig verrechnet (als Akonto in der Miete enthalten)Lage & Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bezirk Sankt Leonhard, nur wenige Gehminuten von der TU, dem LKH, dem Stadtpark sowie der Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind in unmittelbarer Nähe.Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap