Erdgeschosswohnung in Nußdorf-Debant

Diese geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 112 m² Wohnfläche befindet sich in Nußdorf (9990). Die teilweise möblierte Wohnung verfügt über eine Terrasse mit 30 m² Fläche sowie einen großzügigen Garten von 1000 m². Die monatlichen Kosten betragen 1149 Euro. Miete 950 Euro, Betriebskosten Kalt 200 Euro (das ist inklusive Rasenmähen von ca. 60 Euro pro Monat). Wer selbst mäht bei dem sinken die Betriebskosten auf c. 140 Euro. Heizung ist Öl, hierfür brauchen sie ca. 2500l Heizöl pro Jahr (Rechnen sie also mit gut 200-250 Euro Heizkosten). Gesamtkosten inkl. Heizung würde ich von 1400 Euro/Monat ausgehen. Die Wohnung ist ab dem 1.8.2025 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Übergabe/Einzug kann 2-3 Tage früher erfolgen.

Hunde sind nicht erlaubt, andere Tiere gerne.

Möbliert ist die Küche, ein Wohnzimmer-Schrank, Schrank in Schlafzimmer und am Gang. Vermutlich könnt ihr nach Absprache hier auch teilweise etwas hinaus nehmen, aber mit Bett und Couch und Kinderzimmer könnt ihr schon einziehen.

Die Wohnung im Erdgeschoss (0. Stock) bietet ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller und zwei Parkplätze. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Der:die Bewohner:in kann sowohl die Terrasse als auch den großen Garten nutzen, was besonders in den Sommermonaten einen angenehmen Mehrwert bietet. Ihr seid die einzigen Bewohner im Haus, keine anderen Mieter, kein Vermieter wohnt hier.

Wir suchen einen Nachmieter und hätten gerne eine winzige Ablöse für Spielzeuge im Garten und eine Glas-Duschwand von ca 300 Euro.

Es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer, das dritte Schlafzimmer befindet sich im 1 Stock, es ist als Gästezimmer konzipiert und auch möbliert (vorgesehen für Besuch von Freunden oder wenn ein älteres Kind später alleine oben schlafen will und sich ein Zimmer einrichtet)