Wohnung in Graz

Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines wunderschön sanierten Altbaugebäudes und ist mit geschmackvoller Einbauküche und schönem Parkettboden mit Fußbodenheizung ausgestattet und hat eine große Terrasse (nordwestseitig). Das hochwertig eingerichtete Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Fenster, die Toilette ist separat. Besonders hervorzuheben ist die für Altbau typische Raumhöhe die neben der hochwertigen Ausstattung und der schönen ruhigen Lage mitten im Grünen für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt.Grundriss Top 2 mit etwa 70 m² Wohnfläche:• großzügiger Wohn-Essbereich mit geschmackvoller Einbauküche und Ausgang auf die große Terrasse (nordwestseitig)
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC separat
• großzügiger Vorraum und DieleDer Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 
Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Mietpreis enthalten. Ein zusätzlicher Autoabstellplatz könnte um € 40,-- und ein Carportplatz um € 52,-- angemietet werden.Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Ein herrlicher Garten mit schönem Altbaumbestand steht der Allgemeinheit zur Verfügung, das Schloss St. Martin und schöne Wanderwege am Buchkogel laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Busstation ist nur wenige Meter entfernt. Energieausweis in Arbeit.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap