Wohnung in Wien

Beschreibung:

Die Wohnung ist 45 m² groß und befindet sich im zweiten Stock, mit mehreren Fenstern zum Innenhof, und daher recht hell und sehr ruhig gelegen. Die Miete beläuft sich aktuell auf 650 €, und beinhaltet Betriebskosten.
Der Wohnraum ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/Schlafbereich, ein Badezimmer, getrenntes Klo, und eine voll ausgestattete Küche. Der Großteil ist mit einem gemütlichen Parkettboden verlegt, Bad und Küche jeweils mit Fließen.
Die Wohnung wird möbliert übergeben, mit einer Ablöse von 3000 €. Dies ist nicht verhandelbar, und wird vor der Übergabe im Detail besprochen und vertraglich festgehalten.
Folgende Anforderungen sind Voraussetzungen für Mietinteressent:innen:
• Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
• Bei selbstständiger Tätigkeit: Einnahmen-Ausgabenrechnung der letzten zwei Jahre, attestiert von einem Steuerberater, sowie einen aktuellen Gewerberegisterauszug
• Nachweis eines bestehenden Arbeitsverhältnisses
• Gültige Kopie eines Lichtbildausweises
• Bei Student:innen Bürgschaft der Eltern

Lage:

Die Wohnung befindet sich ca. 7 Gehminuten (oder 1 Bim-Station mit 52, 60) vom Westbahnhof, auf der Äußeren Mariahilferstraße. Die Linien U3 und U6, sowie mehrere Bim und Bus Anbindungen sind dadurch in ultimativer nähe.
Mehrere Cafés, Supermärkte, Restaurants, Apotheke und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Billa ist 3 Gehminuten entfernt.
Die belebte Mariahilferstraße für Shopping und ähnliches beginnt direkt hinter dem Westbahnhof, und ist somit in ca. 7 Gehminuten erreichbar.