Wohnung in Ebreichsdorf

Finanzierungsbeitrag:
max. € 16.653,84 (Genauer Betrag wird von der Genossenschaft bekanntgegeben)

Ablöse Fix + Optional: € 10.000,00. Zusammengesetzt aus:
● Fixe Ablöse: VB € 8.800,00
● Opt. Ablöse: VB € 1.200,00 (nur bei Wunsch / Bedarf!)

Diese helle und freundliche Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während die Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Die Möbel, Sanitäreinrichtungen sowie Bodenbelege befinden sich in einem des Alters entsprechenden Zustand.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigungen nur nach Absprache, vorzugsweise Abends, möglich.

Wichtige Hinweise zur Genossenschaft:
● Die Wohnung kann nur als Empfehlung für die Genossenschaft vermittelt werden.
● Eine Zusage erfolgt erst nach Prüfung der Förderfähigkeit des Nachmieters.
● Einkommensgrenzen: max. 50.000 € Nettoeinkommen (1 Person) bzw. max. 70.000 € (2 Personen).

Ausstattung:
● 3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)
● Seperate Küche
● Geräumiges Vorzimmer
● Getrennte Räume für Bad und WC
● Praktische Speisekammer
● Sonniger Balkon
● Kellerabteil im Erdgeschoss
● Garagenstellplatz inklusive!

Die Ablöse setzt sich zusammen aus:
● Genehmigte Daikin Duo-Split-Klimaanlage mit 5 kW Kühlleistung (Einbau 2022, gewartet in 2024)
● Fliegengitter an allen zu öffnenden Fenstern (Einbau 2022, tlw. aber auch vom Vormieter übernommen)
● Außenrolläden an allen Fenstern (Baulich bedingt außer Bad und Küche)
● Badezimmer mit Spiegelschrank, Badewanne und Glas-Duschwand
● Hochwertige DAN Einbauküche mit Siemens Geschirrspüler und Herd
● Regale in der Speis

Optionale Ablöse:
● Leiser freistehender Siemens Kühlschrank
● Vorzimmermöbel (Schuhschrank hängend, Sideboard, Garderobenschrank, Wandpanel)
● Esstisch mit Stühlen (kostenlos)
● Passender Schrank für das WC
● Netzwerkverkabelung ins Wohnzimmer und Büro (wird zurückgebaut wenn kein Bedarf besteht)

Anbindung:
● Nahversorger (Billa, Eurospar, Hofer, Lidl) zu Fuß erreichbar
● Entfernung Autobahn A3: 5km
● Entfernung Bahnhof Ebreichsdorf: 3km - Der Bahnhof ist ebenfalls gut öffentlich erreichbar!

Internet - und Energieanbieter:
● Heizung + Warmwasser: EVN
● Strom: Wiener Netze
● DSL-Internet: A1
● Magenta baut aktuell Glasfaser aus - Ein Bedarf kann vom Nachmieter gemeldet werden!