Hochparterre-Wohnung in St. Pölten

In ruhiger, naturnaher Lage, jedoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet sich diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung im Sankt Pöltner Stadtteil Stattersdorf – ein echtes Schmuckstück für Familien oder ruhesuchende Paare.

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über 125 m² Wohnfläche plus 5 m² Balkon und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fenster, helle Räume und eine hochwertige Innenausstattung. Die Wohnung liegt im ersten Stock in einem Haus mit nur 4 Parteien und wurde zudem innen komplett neu renoviert – modern, stilvoll und mit höchstem Wohnkomfort.

Wohn-Highlights:
• Luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Whirlpool-Badewanne, Fußbodenheizung, beheizter Handtuchhalter
• Moderne, hochwertige Einbauküche (voll ausgestattet, neu)
• Wohnzimmer, Küche, und Bad sind vollständig möbliert – einziehen & wohlfühlen
• Die weiteren 3 Zimmer sind frei gestaltbar – ganz nach Ihren Bedürfnissen (beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Eigener Abstellraum/Speisekammer mit Regalen u. Schiebetür
• Getrenntes WC mit eigenem kleinen Waschbecken
• Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• Großer Dachboden mit viel Stauraum
• Balkon mit Blick ins Grüne & kleiner Gartenanteil zur gemeinsamen Nutzung
• In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Schlösslpark und auch die Traisen kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden – ideal für Spaziergänge und Erholung
• Kostenlose KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus - kein Parkschein etc. erforderlich

Mietkonditionen:
• Nettomiete: € 845,– pro Monat – unschlagbares Preis-Leistung-Verhältnis
• Betriebskosten (brutto): € 317,28/Monat
• Instandhaltungsrücklage (steuerfrei): € 137,45/Monat
-Gesamtbelastung monatlich: € 1.299,73