Wohnung in Bad Vöslau

Provisionsfrei!

Willkommen in dieser perfekt gelegenen 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Bad Vöslau, unmittelbar angrenzend an den Schlosspark. Diese Wohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Wir planen, unsere voll möblierte Wohnung in der Nähe des Schlossparks Bad Vöslau (Niederösterreich) von August 2025 langfristig zu vermieten.
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 77 m² Wohnfläche und 8 m² Balkon in Bad Vöslau (2540). Die Neubauwohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und verfügt über einen Kellerraum sowie einen Parkplatz. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1390 € (davon 430 € Betriebskosten), eine Kaution von 2780 € ist zu hinterlegen.

Von dem geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer, das mit großen, dreifach verglasten Fenstern beeindruckt, die den Raum mit Licht durchfluten und den Ausgang auf den sonnigen Balkon (8 m²) ermöglichen. Eines der zwei Schlafzimmer ist ebenfalls südseitig ausgerichtet, während das andere Schlafzimmer einen herrlichen Ausblick auf den angrenzenden Schlosspark bietet und zu Ruhe und Erholung einlädt. Die helle, fast neue Küche überzeugt durch ihr modernes und zugleich einladendes Design und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreativität. Die vollständig eingerichtete Wohnung bietet ein Badezimmer und ist mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und einladend gestaltet.

Geheizt wird mittels Schwedenofen und Infrarotpaneele, was für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Heizkosten ausgesprochen niedrig hält. Die Fassade des Hauses wurde bereits thermisch saniert, sowie Thermofenster und Sicherheits-Eingangstür getauscht und profitieren Sie nun von Kunststofffenstern, die 3-fach isolierverglast sind (hoch wärmedämmend und schalldämmend), sowie von einer RIHA-Sicherheitstüre mit einer 11-fach Verriegelung. Außen Rolladen und Fliegengitter in der gesamten Wohnung erhöhen zusätzlich den Komfort. Mit Energieeffizienzklasse B sowohl für den Heizwärmebedarf als auch für den Gesamtenergieeffizienz Faktor ist die Wohnung energetisch gut aufgestellt.

Highlights der Wohnung:
geräumiges Vorzimmer mit einem Abstellraum
Helles, südseitiges Wohnzimmer mit Schwedenofen
2 Schlafzimmer
Küche (renoviert vor 2 Jahren)
Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Südseitiger Balkon
Kellerabteil
Fahrradabstellraum, Waschraum, und Trockenräume
Gemeinschaftsgarten.

Keine Maklerprovision!
Tel: [Telefonnummer entfernt]

LAGE:
Das absolute Highlight der Wohnung ist der angrenzende Schlosspark, der sich direkt vor Ihrer Haustür befindet. Der Park bietet auf 5 Hektar und mit seinen über 400 Bäumen eine idyllische Kulisse und ist ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zum Entspannen. Ein Spielplatz ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Durch die Zentrumslage sind zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Buslinien, der Bahnhof, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomen und das Thermalbad fußläufig erreichbar.
Kostenlose Parkplätze stehen direkt neben dem Haus zur Verfügung.

SONTIGES:
Kellerfläche : 12 m²
Verfügbar ab 1. August 2025
Besichtigung nach Vereinbarung