Wohnung in Linz

Immobilienart:3-Zimmer-Wohnung, 02.OG - mit Balkon und Küche
Lage/Objekt:Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Linz, unweit der Landstraße, welche viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Diverse Gastronomie-, sowie Geschäftsflächen sind im Umkreis angesiedelt und decken viele Grundbedürfnisse des täglichen Lebens ab. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich direkt an der gegenüberliegenden Straßenseite.
Lage/Mietgegenstand:Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 02. OG des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Besondere Vorteile sind die Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird, sowie ein geräumiger Balkon, ausgerichtet in den Innenhof welche zu Entspannten Stunde einlädt. Die zentrale Lage mit einer optimalen Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig.
Heizwärmebedarf:30,48 kWh/m²
Wohnnutzfläche: ca. 72,48 m² inkl. 8,34 m² Loggia
Heizkosten:werden derzeit mit 67,35 € zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete:€ 989,57 inkl. Heizkosten, Betriebskosten und Umsatzsteuer
Nebenkosten:Stromkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
Mietbeginn/Dauer: ab 01. September 2025 bzw. nach Absprache, befristet auf 4 Jahre
Kaution:Die Kaution in Höhe von Euro 2.970,00 (in Worten: zweitausendneunhundertsiebzig) kann per Überweisung hinterlegt werden.
Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für den Mieter
KONTAKT: AREV Immobilien GmbH

LARA GERARD

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,48