Wohnung in Wien

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage – Siebertgasse, 1120 WienIdeal geschnitten & hochwertig ausgestattet – perfekt für Familien, Homeoffice oder WG'sZur Vermietung gelangt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der Siebertgasse, in einem angenehm ruhigen Abschnitt des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer, eine neue Einbauküche sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit des städtischen Verkehrsnetzes – ideal für alle, die urban wohnen, aber auf Ruhe nicht verzichten möchten.Raumaufteilung & Ausstattung:Geräumiger Vorraum mit Platz für GarderobeWohnküche – großzügig geschnitten, mit neuer Einbauküche inkl. aller Geräte (wird vor Einzug installiert)Zwei Kabinetts / kleinere Zimmer – perfekt als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder GästezimmerGroßes Wohnzimmer – zentraler Wohnbereich mit viel LichtBadezimmer mit Badewanne und DoppelwaschbeckenSeparates WCAlle Zimmer sind zentral begehbarDie gesamte Wohnung wird vor Übergabe frisch ausgemalt und in gepflegtem Zustand übergeben. Der neue Bodenbelag und moderne Ausstattungsdetails sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Lage & Infrastruktur:Die Siebertgasse liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit gleichzeitig guter Infrastruktur im Umfeld: In wenigen Gehminuten erreicht man Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark sowie die Meidlinger Hauptstraße bieten sowohl Erholungsräume als auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U4 Meidling Hauptstraße oder LängenfeldgasseStraßenbahn: Linien 62, 6Buslinien: 12A, 15AS-Bahn & Fernverkehr: Bahnhof Meidling in kurzer Distanz erreichbarDie Innenstadt ist in ca. 15 Minuten öffentlich erreichbar, wodurch die Lage ideal für Pendler:innen oder Berufstätige ist.Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap