Wohnung in Wien

Wohnen am Wasser – Toplage an der Alten Donau!Sie träumen vom Leben direkt an der Alten Donau? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Diese einzigartige 3-Zimmer-Duplex-Dachgeschosswohnung bietet nicht nur urbanes Wohnen in exklusiver Lage, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Alte Donau. Nur 2 Gehminuten vom Wasser entfernt, gelangen Sie über einen direkten Zugang vom Haus zum Ufer – Lebensqualität auf höchstem Niveau!HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:Erstbezug – moderne AusstattungKlimaanlage für angenehme Temperaturen im SommerFußbodenheizung für behagliche WärmeTeilmöbliert mit hochwertiger EinbaukücheTiefgaragenplatz inklusiveHochwertiger Eichenparkett, Markenarmaturen, elegante FliesenKellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum vorhandenWichtiger Hinweis: Die beigefügten Fotos sind Musterfotos und dienen der Veranschaulichung.RAUMAUFTEILUNG:Untere Ebene (ca. 44 m² Wohnfläche + 2 Terrassen mit ca. 13,47 m² und 1,56 m²):VorraumFlurAbstellraumWCWohnküche mit Ausgang auf zwei TerrassenObere Ebene (ca. 57 m² Wohnfläche + 2 Loggien mit ca. 5,71 m² und 7,53 m²):Galerie/GangAbstellraumseparates WCBadezimmerzwei Schlafzimmer (je ca. 11,5 m² und 13,3 m²)Weitere Ausstattungsmerkmale:PersonenliftTiefgarageKellerabteilFahrrad- & KinderwagenabstellraumErleben Sie die Wohnung bereits jetzt online:
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Ich freue mich sehr, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!Bitte beachten Sie:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden.Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers – Irrtum und Änderungen vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <575m
Klinik <2.275m
Krankenhaus <3.300m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <475m
Universität <1.825m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <625m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap