Wohnung in Koppl

In absolut ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage, umgeben von Natur und freundlicher Nachbarschaft, bieten wir eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im schönen Koppl zur Miete an – nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer 2020 neu entstandenen Siedlung und ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Pendler, die das Stadtleben schätzen, aber gerne im Grünen wohnen.

Die Wohnung im Überblick:
• Separater, überdachter Eingang (ebenerdig erreichbar)
• Großzügiger Vorraum
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (Geschirrspüler vorhanden)
• Zwei Schlafzimmer
• Großes Badezimmer mit Dusche und WC
• Praktischer Abstellraum
• 17 m² große, sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Nockstein
• Sichtdachstuhl mit bis zu 4,80 m Raumhöhe für ein offenes, luftiges Raumgefühl

Lage & Umgebung:Koppl liegt am Fuß des Gaisbergs, ca. 10 Fahrminuten von Salzburg entfernt. Die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe:
• Direkter Zugang zu Wander- und Radwegen
• Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung: Nockstein, Gaisberg, Plötz Wasserfall
• Die Seen Fuschlsee, Wolfgangsee und Mondsee sind in 15–25 Minuten erreichbar
• Öffentliche Anbindung an Salzburg vorhanden
• Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar

Sonstiges:
• Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze direkt vorm Haus
• Nicht möbliert (außer Küche)

Entfernungen:
• Arzt: 600 m
• Nahversorger: 550 m
• Bäcker: 700 m
• Kirchenwirt: 550 m
• Volksschule/Kindergarten: 700 m

Wohnfläche: ca. 75 m² + 17 m² Terrasse
Warmmiete: 1.500 €
Zimmer: 3
Bezugsfrei: ab 1. Juli 2025

Kontakt für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Martin Knäussel
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]