Wohnung in Wien

[design meets flai_r]Besonders exklusive ALTBAUWOHNUNG in Döblinger VillaEckdaten:Diese großzügige Villen-Altbauetage mit Balkon hat teilweise Stadt/- und Grünblick.
Einige Räume, sowie auch die Küche und der Outdoor-Bereich sind komplett gartenseitig orientiert. 
Exzellente Döblinger Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. AB SOFORT VERFÜGBAR.Die Villen-Altbauwohnung liegt im 2. Stock einer besonders schönen und repräsentativen Altwiener Döblinger Villa.Repräsentatives Haus mit Mezzanin, 1. Stock, 2. Stock/ DG.Hübsches Entree mit schönen Altbauornamenten.Der attraktive, breite Stiegenaufgang (mit Treppenlift ausgestattet) führt in die zweite Altbau-Etage.Die Wohnung ist ein wunderschöner Erstbezug nach Renovierung und vermittelt aufgrund der Helligkeit und Großzügigkeit ein besonders nettes Wohnambiente und besticht mit Klassischer Altbau-Raumhöhe.Die Küche ist mit Marken-Geräten/ MIELE bestens ausgestattet,
Herrlicher Blick in die umliegenden Gärten.Die entzückende überdachte Terrasse mit traumhaftem Grünblick in die umliegenden Gärten direkt vom Wohnsalon aus und ebenso über den Masterbedroom zu begehen. Der Outdoor-Bereich ist sehr romantisch, lädt zum Chillen, Relaxen, Candle-Light-Dinner, sowie zum herrlichen Frühstücenk in grüner Umgebung ein.Die Altbauwohnung verfügt über 2 traumhafte Bäder mit extravaganter Ausstattung: Badewanne. Regendusche. Design-Waschbecken. Handtuchtrockner.Sehr perfekt in Szene gesetzt, die überdachte Terrasse/ Loggia mit extravagantem Grünblick.BESONDERES ESSET:
In der gleichen Villa steht ebenso eine ca. 105m2 Altbauwohnung zur Vermietung -
ideal als OFFICE/ Ordination und/ oder GästewohnungFÜR WEITERE INFORMATIONEN DIESBEZÜGLICH
KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt]Beschreibung des Hauses und der Wohnung im Detail:> Haus-EntreeKlassisches Villenaltbau-Flair.Ein attraktiver, breiter Stiegenaufgang führt weiter zur Wohnung in der 2. Etage.> Wohnungs-EntreeGeräumiger Vorraum, ausreichend Platz für Garderobe und Möblage> 4 ZIMMERDie Wohnung verfügt über 4 wunderschöne Zimmer1 Wohnsalon mit Kamin | direkter Ausgang auf Loggia/ überdachte Terrasse1 Hochwertige Einbauküche mit Blick in umliegende Gärten mit kleinem Balkon3 Schlafzimmer> BAD2 Exklusive Bäder: Extravagante Design-AusstattungBadewanne. Regendusche. Design-Waschbecken. HandtuchtrocknerPerfekt in Szene gesetzt | Master-Bedrrom mit Design Bad | Ausgang auf den Outdoor-Bereich> Toilette2 Toiletten mit HandwaschbeckenDie Villenetagenwohnung besticht durch ALTBAU-ELEMENTE mit dezentem Design und edlem Chic.ALTBAU/ FLÜGELTÜRENDIELEN-PARKETT IN EICHE GEÖLTALTBAU-ORNAMENTEKLASSISCHE ALTBAU-RAUMHÖHEERSTBEZUG nach moderner Renovierung. Die Miete beträgt gesamt € 5.260,02 inkl. der monatlichen. Heizkostenpauschale.Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
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PURE LIV_ING. | PURE  LOV_E. | PURE REAL_ESTATEBesichtigungen gerne auch am Wochenende !!!
[PURE LIV_ING.]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap