Wohnung in Hafnerbach

Im romantischen Ort Hafnerbach (Nähe St. Pölten) liegt unsere charmante Gartenwohnung.Die schöne 2 Zimmerwohnung bietet ca. 53m² Wohnfläche, eine Terrasse und einen Eigengarten.Aufgrund der zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare.Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Hier lässt es sich garantiert optimal entspannen, das Sonntagsfrühstück genießen oder gesellige Stunden mit Freunden oder Familie verbringen.Die Küche ist separat angelegt und gleich neben dem Wohnzimmer vorzufinden.Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.Das Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad.Das WC ist ebenfalls modern verfliest und befindet sich gleich neben dem Badezimmer.Ein praktischer Abstellraum sorgt für extra Stauraum.Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.Ein Kellerabteil und 1 PKW Abstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung und über eine Luft-Wärmepumpe.Beheizt wird mittels einer Wärmegaszentralheizung.Die zentrale Lage der Wohnung wird Sie begeistern! Einkaufsmöglichkeit, div. Bildungseinrichtungen, Bank, Arzt – alles quasi vor der Haustüre.Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert!Eine gute Verkehrsanbindung gibt es Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1.Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate KündigungsfristBezug: ab 1.7.2025Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,51 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,29 Klasse C.Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 5.700,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 546,53 inkl. BK und Ust.
Die derzeitigen monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 169,07.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.750m
Polizei <2.750m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap