Wohnung in Wien

Moderner Neubau in ruhiger Lage mit Eigengarten!

KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, moderne Ausstattung, moderner Neubau 2020, sonniger Eigengarten;

DETAILBESCHREIBUNG:

Infrastruktur:
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in naher Umgebung gegeben.

Beschreibung/Raumaufteilung:
Die Mietwohnung weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 52,09 m² auf und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Eigengarten und WC.

Parkmöglichkeiten:
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz (je nach Verfügbarkeit) in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 80,00 (zzg. USt) anzumieten.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 895,98 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkosten- und Warmwasserakonto von monatlich EUR 90,00 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution, diese muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl A-B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 31,80 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,73.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7727
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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