Wohnung in Wien

Dieses neu renovierte helle 3 Zimmer Mietapartment ist in einer Sackgasse abseits des Verkehrstrubels, Nähe Siemens-City und KLINIK FLORIDSDORF gelegen und bietet gute Verkehrsanbindung über die ca. 5 Geh-Minuten entfernte S-Bahnstation Siemensstraße, die nahegelegenen Autobuslinien 30A, 31A, 32A, Straßenbahnlinien 30 und 31 und für Autofahrer die ebenfalls nur ca. 5 Min. entfernte Autobahnanbindung. Die gute Infrastruktur wird durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten (Lidl, Hofer, Billa, Interspar im EKZ Trillerpark, etc.) oder Fachgeschäften wie OBI, Mediamarkt etc. ergänzt.Das Mietapartment ist im 3. Obergeschoß (ohne Lift) eines kleineren Mittel-Zinshauses gelegen und bietet auf ca. 67 m² eine ideale Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, der das Wohnzimmer, das kleinere der 3 Zimmer, das Bad, die Toilette und den Abstellraum aufschließt, sowie aus dem dritten Zimmer und der Küche, die beide über das Wohnzimmer begehbar sind. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.Zur guten Ausstattung der Wohnung gehören u.a. eine Gasetagenheizung mit Raumthermostatsteuerung, Thermo-Isolierglasfenster, Echtholzböden, eine neue Einbauküche inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine,  ein Fliesenbad mit Wanne sowie Kabel-TV-Anschluss. Alle Wohnräume sind hell und westseitig ausgerichtet und bieten freien Ausblick bis Kahlen-/Leopoldsberg, ohne direktes Vis-a-vis.Die Wohnung wird zum sofortigen Bezug, der Mietvertrag vorerst auf 3 Jahre befristet angeboten, Verlängerungsmöglichkeit im beiderseitigen Interesse.Für Detailfragen steht Herr G. Deimel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, Besichtigungsanfrage bitte ausschließlich schriftlich über das Immobilieninserat, unter Anführung Ihrer Terminmöglichkeiten, Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie der Personenanzahl im (neuen) Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.