Wohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 2. Dachgeschoss – moderne Ausstattung, durchdachter Grundriss und eine großzügige Terrasse erwarten Sie in dieser eleganten Mietwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer rund 28 m² großen Terrasse in Südost-Ausrichtung.

Raumaufteilung:
•Geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe
•Wohnküche mit Essbereich und viel Tageslicht
•Abgetrennter Küchenbereich inkl. hochwertiger Einbauküche (MIELE)
•Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche
•Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
•Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Kristallspiegel
•Separates WC
•Großzügige Terrasse für entspanntes Wohnen im Freien

Ausstattung auf einen Blick:
•Maßgefertigte Einbauküche mit modernen MIELE-Geräten
•Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren
•Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme in allen Räumen
•Edler Parkettboden, stilvolle Sanitärausstattung
•Gemeinschaftsbereiche: begrünter Innenhof, Spielplatz, Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume

Top Lage in Kagran – urban & naturnah:
Nur wenige Minuten entfernt liegen der Kirschblütenpark, die Obere Alte Donau und das beliebte Donauzentrum. Die U1-Station Kagran sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt bis zur Apotheke – befinden sich in der Umgebung.

Mietdetails:
•Nettomiete: € 1.110,88
•Betriebskosten netto: € 116,39
•10 % USt: € 122,73
•Gesamtmiete: € 1.350,00
•Kaution: € 4.050,00 (3 Bruttomonatsmieten)
•Mietdauer: 5 Jahre (befristet)

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.