Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Zur Vermietung gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 44,73 m² im ersten Obergeschoss mit Lift.Aufteilung:Vorraum, Wohn- Essbereich inkl. Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Loggia.Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.Es fällt eine Kaution von € 1.800,- an.Die Wohnung steht ab 01.06.2025 zur Verfügung!Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken!Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten.Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <600m
Krankenhaus <400m
Klinik <525m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <625m
Universität <800m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <725m
Post <750m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.775m
Bahnhof <725m
Flughafen <4.250m
Straßenbahn <3.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap