Wohnung in Scharnstein

Eine reizende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m², dazu ein Garten mit ca. 30 m² und einen PKW– Stellplatz in einem Zweifamilienhaus.Die Wohnung mit Garten befindet sich abseits von Trubel und Lärm, in einer ruhigen Lage zwischen Scharnstein und Grünau im Almtal.
Die Wohnung bietet 2 Zimmer (1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer).Das Wohnzimmer bietet eine großzügige Fensterfront.
Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber dem Wohnzimmer und vom Schlafzimmerfenster blickt man in das ca. 30 m² Gärtchen.
Die möblierte Küche mit Fenster bietet ein Backrohr, ein Cerankochfeld, ein Dunstabzug, eine Spüle, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und auch der Öl-Heizofen ist in der Küche. Für einen Essplatz wäre hier in der Küche auch noch Platz.
Das Badezimmer mit Fenster bietet eine Wanne mit Duschwand, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Warmwasserboiler und für die Waschmaschine ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Toilette ist extra.
Vom Vorzimmer aus ist jeder Raum begehbar.Ein Kellerabteil mit Fenster und mit 2 Öltank für je 500 Liter Heizöl ist vorhanden. (600 Liter Heizöl sind noch im Tank)
1 PKW-Stellplatz ist in der Doppelgarage vorhanden, die Zufahrt in die Garage ist ein wenig steil, daher gibt es auch im Freien einen PKW-Stellplatz und Besucherparkplatz.
Am Dachboden wäre auch ein kleiner Stauraum vorhanden.Ein kleiner Garten mit ca. 30 m² ladet zum Entspannen ein. Der Rasen gehört gemäht und den Garten darf man sich selbst gestalten.Energiewert: C / HWB 110,3 /  f GEE 1,38Mietdauer sind 3 Jahre oder länger.Miete kalt: € 586,00Betriebskosten: € 90,00Gesamtmiete: € 676,00 Kaution-Wohnung 3 BMM: € 2.028,00Kaution für die Küchenmöbel:  € 300,00.Ablöse von 600 Liter Heizöl um:  € 700,00Bei Mietvertragsunterzeichnung benötigt man insgesamt € 3.704,00, dies beinhaltet die erste Gesamtmiete, Kaution Wohnung, Kaution Küche, Ablöse Heizöl.Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <4.000m
Post <10.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap