Etagenwohnung in Mariastein

 Traumhafte und sonnendurchflutete 2 Zimmer-Maisonettenwohnung mit TerrasseWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Mariastein, Tirol! In Mariastein Nr. 24, gelangt diese sehr charmante und sonnige 2 Zi.-Maisonettenwohnung (Top 12) mit einer großzügigen Terrasse von ca. 21 m² neu zur Vermietung. Diese neuwertige Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 55,4 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare.Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein sofortiges Wohlfühlambiente schenkt. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs kombiniert mit einer modernen Küche lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Zugang zur Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Tiroler Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen – perfekt für den Frühstückskaffee an sonnigen Tagen oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.Aufteilung der Wohnung im Überblick:erstes OG: Vorraum, Küche/Wohnen mit Zugang zur Terrassezweites OG: Schlafzimmer und Bad/WCDazugehörig zur Wohnung sind:eine eingebaute KücheBadverbau1 Kellerabteil1 überdachter PKW-AbstellplatzInfrastruktur:Mariastein selbst ist ein Ort voller Charme und bietet eine traumhafte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von den majestätischen Tiroler Bergen, haben Sie die Möglichkeit, zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren in unmittelbarer Nähe zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die schöne alpine Umgebung, die Mariastein auszeichnet.Bezug ab sofort möglich!Kosten:monatliche Miete  € 780,00 Betriebskosten monatlich von derzeit € 307,84PKW-Abstellplatz - Carport  € 50,00es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen überdachten  PKW-Abstellplatz um monatlich € 60,00 noch anzumietenNebenkosten:Kaution 3 BruttomonatsmietenKosten für Vertrag pauschal € 660,00 inkl. SteuerLassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Mariastein wartet auf Sie!Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auchper E-mail:  [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap