Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Ruhige 3 Zimmer-Maisonette + Balkon 5,5m² + extra Küche möbliert mit Fenster (neuwertig) + neuwertiges Bad mit Dusche / WC / WM-Anschluss + neuwertiges WC mit Waschbecken und Fenster + Abstellraum + 2 Vorräume + 1 TG-Platz inklusive + nähe Campus TU-Inffeld!

Auf einer Wohnfläche von ca. 99m² verteilen sich in der Plüddemanngasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet nähe Campus TU-Inffeld im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß (Maisonette über 2 Etagen) perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 35,7m² (nicht getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 24m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 16m² mit ruhigem Balkon ca. 5,5m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8,7m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 5m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken und Fenster, Parkettböden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 93 in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Die großzügige Grünanlage vom Gebäude kann vom Mieter mitbenützt werden und weit abseits der Straße befindet sich noch ein Kinderspielplatz. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine kleine Familie, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 63er, 64er, 66er und Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, LKH-Graz, Smart-City usw.!

Mietbeginn: 01.06.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 3.900,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK + TG-Platz: € 1.299,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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