Wohnung in Wien

Zur Vermietung - befristet auf 5 Jahre - gelangt diese gassenseitie, im Erdgeschoß befindliche Garconniere
in toller Gersthofer Lage in der ruhigen Messerschmidtgasse nahe Gersthofer Platz, S-Bahn Gersthof, Türkenschanzpark

Die Bruttomiete inkl. Akonti für Betriebskosten, Warmwasser und Heizung beträgt EUR 560,-.


Die Highlights auf einen Blick:
- 1 Zimmer mit offener Küche mit ca. 29 m²
- Bad/WC mit Whirlpool und mit Fenster
- ruhige Gersthofer Lage
- beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Lokalen, Cafés und Restaurants auf der Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße


Umgebung:
gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof (Richtung Heiligenstadt, Handelskai bzw. Hütteldorf), Straßenbahnlinien 40 (Richtung Währinger Str./Volksoper U6 sowie Schottentor), 9 (Richtung Westbahnhof) sowie 10A (Richtung Bhf. Heiligenstadt bzw. Schönbrunn)
Gersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants vorhanden
Grünoase Türkenschanzpark nur ca. 15 Minuten entfernt
gute Anbindung an das Radverkehrsnetz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 375,34
Betriebskosten € 62,4 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 66,3 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 33,15 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 22,81

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Gesamtbetrag € 560

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Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B



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