Wohnung in Linz

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Studierende, die zentrumsnah wohnen möchten. Sie befindet sich in einem sanierten Altbau und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert. Küche und Bad befinden sich in neuwertigem Zustand. Die helle Wohnfläche bietet genügend Platz zum Wohnen, Schlafen und Lernen – alles auf ca. 31,37 m² optimal genutzt.

HIGHLIGHTS:

- Neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Zeitgemäß saniertes Badezimmer mit Dusche
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- zentrale Anbindung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit
- kleiner Gemeinschftsgarten

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Musikuniversität – ideal für Studierende! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in alle Stadtteile gelangen.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen, der Energieausweis befindet sich jedoch bereits in Ausarbeitung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 340 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 39,5

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Gesamtbetrag € 434,5