Wohnung in Villach

Vermietet wird eine kleine Garconniere mit großer Terrasse in Villach Bestlage!Die Wohnung überzeugt mit ausgezeichneter Lage. Grünblick und Terrasse nahe dem Stadtzentrum sind zusätzliche Vorzüge, die diese Wohnung zu bieten hat.Immo-Hoch2 Highlights:Die Wohnung liegt in der Franz-Jonas-Straße an einem wunderschönen Platz in Villach mit guter Infrastruktur!Nur wenige Einheiten im Haus und wunderschön saniertVorraum, Küche mit Wohn-Schlafbereich mit Zugang auf die TerrasseBadezimmer mit Dusche & WCSchöne kleine Terrasse mit BergblickNutzfläche: ca. 30m2 (Garcionnier)Die Villacher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbarSchulen, Kindergärten und Kaffeehäuser sind in wenigen Autominuten erreichbar1 Parkplatz für Ihr Auto ist vorhandenAußenrollos an den Fenstern vorhanden1 Kellerabteil ist bei der Wohnung dabeiMiete inkl. Betriebskosten & Heizkosten 600 €Kaution: 3 MonatsmietenHaustiere: ErlaubtVerfügbar: nach VereinbarungEin aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetztDas Familieneinkommen gesamt muss mind. 1.500€/Monat netto entsprechenBesichtigungen: ab Dienstag, 06. Mai 
Wichtige Regelung:Um das Stiegenhaus und den kleinen Garten kümmern sich die 4 Mieter des Hauses gemeinsam! = 1 Woche pro Monat muss daher von diesem neuen Mieter das Stiegenhaus gefegt/gewischt und der Garten gemäht werden. (dafür werden die Betriebskosten noch ein wenig reduziert)Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap