Wohnung in Klosterneuburg

Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit Charme und grünem Ausblick? Voilà! Im beliebten Martinsviertel erwartet Sie ab Juli eine ganz besonders hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder ein Pärchen, das sich den Alltag ein wenig schöner machen möchte.Bereits das Entree des Hauses empfängt Sie hell, freundlich und großzügig – hier fühlt man sich gleich willkommen. Die Wohnung selbst liegt westseitig, mit einem wirklich interessanten Grundriss, quasi fußfrei über die ganze LängeDas Wohnzimmer – mit direktem Ausgang auf die große Terrasse, ohne Vis-a-Vis.  Die westseitige Ausrichtung lässt Sie auch noch die Sonne genießen, wenn Sie nachmittags von der Arbeit heimkommen. Eine Terrasse eigentlich der Superlative, die vielen Vorzüge werden Sie so bald nicht wo finden.Eigentlich offen geht es weiter in die Küche mit einem großartigen Essplatz, Viel Glas, viel Licht und wiederum keine Häuserschluchten zu sehen. Die Atmosphäre großartig. Die Küche selbst eher schlank gehalten, der Rest rundherum wird Ihnen das Leben jeden Tag zu einem Erlebnis machen.Auf der konträren Seite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, mit Dachschrägen und ebenfalls den ruhigsten Nachbarn. Das Badezimmer dazwischen, Badewanne mit Sternenblick – jetzt sagens aber nix mehr.Noch ein paar praktische Highlights:
✔️ Ein Tiefgaragenplatz kann ganz bequem dazugemietet werden – Parkplatzsuche war gestern.
✔️ Ein versperrbarer Fahrradraum für Ihr Zweirad ist ebenso vorhanden.
✔️ Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil nimmt Ihnen gerne ab, was Sie nicht täglich brauchen.
✔️ In der kleinen Speis neben der Küche lassen sich Vorräte perfekt verstauenAuch verkehrstechnisch eine feine Sache: In einer Minute sind Sie am Beginn der Klosterneuburger Umfahrung – und somit in rund 8 Minuten am Wiener Stadtrand. Wer lieber auf Öffis setzt: der Bus direkt vor der Haustüre bringt Sie im 30-Minuten-Takt in 8 Minuten zum Stadtplatz. In Heiligenstadt wartet eine große Park&Ride-Anlage samt U-Bahn auf Sie.Das Martinsviertel selbst? Ruhig, grün, charmant – und doch mit allem, was Sie im Alltag brauchen. Einkäufe, Ärzte, Cafés, Nahversorger – alles da. Und das Freizeitangebot? Reichlich: ob Radeln, Wandern, Fitness oder einfach nur die Seele baumeln lassen – die Donauauen sind Ihre neuen Nachbarn.Ich freue mich auf Ihre Anfrage – und noch mehr auf Ihre Besichtigung!Der Preis: € 890,--/MonatDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2025: Statt € 490,-- bis Ende Juni kostenlos!Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap