Wohnung in Wiener Neustadt

** ZUM WOHLFÜHLEN - MODERN UND STILVOLL - NÄHE STADTPARK
** GROSSZÜGIGE TERRASSE (TEILÜBERDACHT) zum RUHIGEN INNENHOF
** in einem MODERNEN und ELITÄREN NEUBAU mit NUR 8 WOHNEINHEITEN
** ÜBERDACHTER STELLPLATZ im HOF
** fantastisches PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS
** RAUMÖHE 2,60 m

** 550 M zum IDYLLISCHEM STADTPARK **
einer GROSSFLÄCHIG angelegten RUHEOASE, mit verschlungenen WEGEN, SCHATTIGEN BÄUMEN, einer TEICHANLAGE und einem KINDERSPIELPLATZ inklusive CAFE und RESTAURANT.

RAUMAUFTEILUNG:
+ zentr. Vorzimmer ca. 8 m2 mit Zugang zur Terrasse ca. 13 m2
+ sonnendurchfluteter Wohnbereich ca, 36 m2 inkl. integrierter Kochnische mit Essplatz und seperatem Fenster
+ perfekt ausgestattete DAN-Einbauküche mit sämtlichen Geräten:
E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank

+ Schlafzimmer ca. 12 m2 zum Innenhof
+ Badezimmer ca. 9 m2 mit Wanne, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchtrockner
+ Abstellraum ca. 3 m2

AUSSTATTUNG:
*Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und in der Küche, Holzdielen auf der Terrasse.
*alle Fenster- und Fenstertüren mit elektrischer Außenbeschattung
*DAN Einbauküche voll ausgestattet
*Notkamin
*Einlagerungsraum im EG
*offener Fahrradraum im EG
*offener Kinderwagenabstellraum im EG
*überdachter Stellplatz im Hof

PERFEKTE INFRASTRUKTUR:
die Haltestellen der Buslinien 1 A, 1 B, 2 A, 2 B und 11 sind zwischen 60 m und 120 m entfernt, die Fahrzeit zum 750 m entfernten ÖBB-Bahnhof beträgt 3 Minuten.

Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte (z.B. der Billa puls ist vis-a-vis) sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

AUFSTELLUNG DER GESAMTKOSTEN:

WOHNUNGSMIETE: 844,60 inkl. BK und Ust
ABSTELLPLATZMIETE: 75,67 inkl. BK und Ust
GESAMTMIETE: 920,27 inkl. BK und Ust

DIE ANMIETUNG DES ABSTELLPLATZES IST GEWÜNSCHT!

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin,
stehe ich Ihnen gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung






Heizwärmebedarf: 34,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,97