Wohnung in Pfaffstätten

"Erstbezug - nahe Baden"

Diese moderne und vollausgestatte neue Gartenwohnung reicht über das gesamte Stockwerk und befindet sich einem erst im März 2025 neuerrichteten Wohnhaus.

Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten und 3 weitere Schlafzimmer.

Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Küche mit Theke
- Vollholzeichenparket
- Wandbündige Zimmertüren
- Videosprechanlage
- DANA Sicherheits-Wohnungseingangstür
- Designwaschbecken...............Infos per Mail und in der Ausstattungsbeschreibung im Anhang!

Lage und Verkehrsmittel:
Sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie auch Schulen, Kindergärten, sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Grünen - alles in Gehdistanz!
+ in 3 Minuten Fußweg zur Badner Bahn (Pfaffstätten Rennplatz) und zu den Buslinien 301, 302
+ in 17 Minuten Fußweg zum Bahnhof Pfaffstätten
+ in 30 Minuten Fußweg bzw. 7 Minuten mit dem Auto in Baden
+ mit dem Auto direkt über die Südautobahn nach Wien

Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 11.05.2025 von 10:00 - 14:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.:1.750,--/monatlich

Kaution: 3 Monatsmieten.
Vertragsdauer: 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung

Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem link zu einer virtuellen Tour.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1750
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1750

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Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]

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