Wohnung in Wien

Unbefristete 45m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche in ruhiger Lage!Diese neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines sanierten Altbaus in ruhiger Lage in der Staudgasse (ca. Höhe Mitterberggasse). Die Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Vorraum sowie Badezimmer mit WC,.Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Bitte Plan beachten!Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Echtholz-Parkettböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.Ruhige Lage in Gehdistanz zur Währinger Straße, Aumannplatz und Kreuzgasse mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Türkenschanzpark zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein.Bitte beachten Sie den gewünschten Mietbeginn per 1.6. oder 15.6.2025! Ein späterer Mietbeginn ist nicht möglich!Die Wohnung wird ab 1.6.2025 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 817,02
(HMZ € 556,96 + IM € 50,- + Bk € 134,88 + 10% USt. € 74,18 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.450,-Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap