Wohnung in Wien

Diese komplett neu aufgebaute Dachgeschosswohnung im Fasanviertel des 3. Wiener Bezirks bietet auf 99,41 m² großzügigen Wohnraum mit einer beeindruckenden 40,46 m² Terrasse, die seit April 2025 fertiggestellt ist. Die rollstuhlgerechte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines fünfstöckigen Jahrhundertwendegebäudes aus dem Jahr 1907, das 2024-2025 umfassend modernisiert wurde. Mit einer hervorragenden Energieeffizienz (Heizwärmebedarf Klasse B, Gesamtenergieeffizienzfaktor Klasse A) und einem Personenaufzug ist die Wohnung kurzfristig und unbefristet für monatlich 2.346 € (16,59 €/m²) zu mieten.

Die 3-Zimmer-Wohnung (Top 24) verfügt über eine ca. 32 m² große Wohnküche, zwei Zimmer mit ca. 25 m² und 19 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (5,3 m²), ein separates WC (1,75 m²), einen Vorraum (ca. 14 m²) und einen Abstellraum (4 m²). Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden, Kunststofffenster, neue Elektrik, eine Einbauküche und Teilmöblierung. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung mit Wärmepumpe sowie einen Kelleranteil und einen Parkplatz. Die Lage in der Kleistgasse bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Straßenbahn 1, 18, O, Busse 13A, 69A, Hauptbahnhof) sowie Nähe zu Belvedere, Botanischem Garten und Schweizergarten.