Wohnung in Innsbruck

ELEGANZ und viel WOHNLICHKEIT sind garantiert!Zur Vermietung gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung direkt in der Innsbrucker Innenstadt.Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 63,78 m².Die Einheit ist aufgrund des Grundrisses nicht WG geeignet (Durchgangszimmer). Ein Grundrissplan liegt uns leider nicht vor. Die Vermieterseite wünscht keine Haustierhaltung.Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhauses in der Anichstraße Innsbruck. Mittendrin statt nur dabei: hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern mittendrin: Cafés, Boutiquen, Restaurants, Universitäten und kulturelle Highlights sind nur einen Spaziergang entfernt. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Lichtdurchflutete und großzügige Räume erwarten Sie - kombiniert mit urbanem Lebensgefühl der Stadt.Erleben Sie das Beste, was Innsbruck zu bieten hat – direkt vor Ihrer Haustür.Sie werden genauso begeistert sein von der Atmosphäre und den hohen sowie großen Räumlichkeiten mit viel Charme wie wir!TYPISCH ALTBAU:massive Fischgrät-Parkettbödenklassische Kastenfensterüberhohe Räumlichkeiten FlügeltürenRÄUME / LAYOUTEingangsbereich / Flur / GarderobeWCBadezimmerKücheWohnzimmer (Durchgangszimmer)SchlafzimmerDas Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.Die Einheit kann ab dem 01.06.2025 bezogen werden. Die monatliche Gesamtmiete exklusive Stromversorgung beträgt € 1.457,27.Nebenkosten:Kaution iHv. € 4.400,00Vertragserstellung € 390,00 Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!Nützen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von dieser stilvollen Altbauwohnung.Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!AnsprechpartnerIhr Team von 226 ImmobilienMag. iur. Anna Kahofer, LLB.oec.[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 InnsbruckAnmerkungen:Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten jedenfalls frei.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap