Wohnung in Linz

� Nachmieter*in gesucht ab 01.06.2025 – Vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler, ruhiger Lage (Linz, Goethestraße)

Wir suchen einen Nachmieterin für unsere liebevoll eingerichtete und vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses in der Goethestraße, Linz. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe durch den hofseitigen Balkon.

�️ Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: 61 m²
• Balkon: ca. 9 m², südseitig und hofseitig – sonnig & ruhig
• Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Vorraum
• Sanitär: Bad und WC getrennt
• Stockwerk: 1. Stock
• Ausrichtung: Süd – sehr hell und freundlich
• Kellerabteil & Fahrradkeller vorhanden

� Möblierung & Ablöse:
Die Wohnung wird bevorzugt vollmöbliert übergeben – inklusive Küche mit Geräten, Esstisch, Sofa, Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank, etc.
Ablöse nach Vereinbarung, ca. 2.500 €, abhängig davon, welche Möbel tatsächlich übergeben werden.

� Parken:
Öffentliche Parkplätze sind i.d.R. ausreichend vorhanden und können mit der Bewohnerparkkarte kostenlos genutzt werden. Private Parkplätze können bei Bedarf z.B. in der gegenüberliegenden Blumauergarage angemietet werden.

� Kosten:

• Miete inkl. Betriebskosten: 600 €/Monat
• Kaution: 1.800 €
• Strom & Heizung: separat (je nach Verbrauch)

� Top Lage in Linz:

• Goethestraße – zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
• Bushaltestelle direkt vor der Haustür
• Straßenbahn: Haltestelle Goethekreuzung ca. 10 Minuten entfernt.
• Hauptbahnhof ca. 15 Minuten entfernt
• Autobahnanbindung: Prinz-Eugen-Straße (5 Minuten) oder Wiener Straße (7 Minuten) entfernt
• Südbahnhofmarkt in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien etc.) in ca. 10 Minuten fußläufig

� Interesse? Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht – gerne auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!