Wohnung in Wien

Adresse: Perfektastraße 11, 1230 Wien
Verfügbar ab: 15. Juni 2025
Miete (inkl. BK und USt): € 1.119,60
Kaution: € 3.300
Provisionsfrei
Mindesteinkommen ca. 2 x Nettomiete (muss ich nochmal bei der Hausverwaltung nachfragen)

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und 16 m² Terrasse samt 24 m² Eigengarten bietet hohen Wohnkomfort in ruhiger Innenhoflage – ideal für Singles oder Paare. Haustiere sind willkommen!

Highlights der Wohnung:
• Gartenwohnung im Erdgeschoss
• Helle Wohnräume mit großzügiger Fensterfläche
• Offene Einbauküche inkl. Siemens-Markengeräten
• Fußbodenheizung & hochwertiger Parkettboden
• 3-fach Isolierverglasung & elektrische Außenjalousien
• Bad mit Wanne & flächenbündigem Spiegel
• Separates WC mit Waschbecken
• Begehbares „Kleiderzimmer“
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• . Hohe Decken

Hausausstattung:
• Personenlift
• Fahrrad- & Kinderwagenraum
• Kellerabteil
• Baujahr: 2021 – neuwertiger Zustand
• Energieklasse A | HWB: 19,6 kWh/(m²a)

Top Lage mit idealer Anbindung:
• 3 Min zur Badner Bahn
• 9 Min zur U6 Perfektastraße
• 2 Min zu Billa & Lidl
• 10 Min mit dem Auto zur SCS/ 4 Min. mit Badner Bahn
• 22 Min in die Innenstadt

Foto vom Garten ist alt, mittlerweile hat es einen Sichtschutz!

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf sympathische Nachmieter – mit oder ohne Fellnasen!