Wohnung in Innsbruck

Die Wohnung wird im Juni vollständig renoviert. Bilder sind vor den Renovierungsarbeiten entstanden.

Die 74qm große, gut geschnittene Wohnung besticht vor allem durch ihre zentrale Lage und die gute Raumaufteilung. Die helle, fast 30qm große, südseitige Wohnküche mit Balkon zum Park ist das Herz der Wohnung. Die beiden zusätzlichen geräumigen Schlafzimmer sind Richtung Innenhof ausgerichtet und entsprechend ruhig gelegen.

Bei Interesse bitten die Vermieter, um eine kurze Vorstellung mit möglichem Einzugsdatum .

Neben dem Gefühl, den Park als Garten zu haben, ist auch das Sillufer und der Sillpark mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeit nur 5 Gehminuten entfernt. In 10 Minuten ist man am Bahnhof und in 15 Minuten in der Altstadt.

Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist vorhanden.

Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre geschlossen. Eine anschließende Verlängerung bei gutem Mietverhältnis ist von den Vermietern gewünscht.

Die Gesamtmiete von 1.790€ im Monat setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete: 1475€
Betriebskosten: 235€ (Stand 2024)
Stellplatz: 80€

Frühestes Einzugsdatum ist der 01. Juli 2025. Die Miete ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, um eine faire und inflationsangepasste Mietentwicklung sicherzustellen. Neben der Indexanpassung sind keine Mietsteigerungen im Rahmen eines Mietverhältnisses zu erwarten.

Vor Einzug ist eine Kaution in Höhe der dreifachen Nettomiete, also insgesamt 4.425€ zu überweisen.

Das vergleichsweise junge Haus mit Baujahr 1995 und die gesamte Anlage sind in einem sehr guten Zustand. Neben einem eigenen Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz, gibt es einen Lift, einen Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftsgartenfläche im Innenhof. Die Anlage wird von einer Hausverwaltung betreut und entsprechende Serviceleistungen wie Hausmeister und Co. sind inkludiert und durch die Eigentümerschaft abgedeckt.

Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm.

Es entstehen keine Maklergebühren, Provisionen oder sonstige weitere Kosten.