Wohnung in Wien

All inclusive - perfekt aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung - möbliertDiese möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 1.Stock mit Innenhoflage bietet Ihnen auf 31m² ein modernes Wohnambiente mit allem Komfort und überzeugt mit ihrer optimierten Raumaufteilung.Lage:Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet.Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und gepflegten Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen.In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars ist fußläufig erreichbar, sodass Sie die kulinarische Vielfalt Wiens in vollen Zügen genießen können.Einkaufsmöglichkeiten:BILLA: 250mEUROSPAR: 350m BIPA: 600mDM: 650mAPOTHEKE: 500mVerkehrsanbindung:Die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem sind mehrere Straßenbahnlinien (18, 71), Busverbindungen (77A, 80A) sowie die S-Bahn Station Rennweg in der Nähe.Highlights:All inclusive Miete, Abschluss eines Vertrages auf 6 MonateMöbliertOptimaler GrundrissHochwertige EinrichtungFußbodenheizungLED Spots3-fach KunststoffverglasungTolle Infrastruktur und öffentliche AnbindungFahrradabstellraumWohnung Top 2.07:Vorraum: 3,45 m² Wohnküche: 22,72 m²Badezimmer: 4,63 m²Kosten:Benützungsentgelt pauschal: € 899,00 (inkl. Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung und USt.)Kaution: 2 BruttomonatsmietenEnergieausweis:Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 123,4 kWh/m²a (fGEE: 2,46) auf, was der Klasse D entspricht.Kontaktieren Sie Frau Paulina Nems unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap