Wohnung in St. Pölten

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUMMIETE: Neubauwohnungen in ausgezeichneter Lage nahe Stadtzentrum zu vergebenDie Liegenschaften befinden sich in der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße und bestechen durch ihre ausgezeichnete Lage in St. Pölten. Zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum gelegen ist das Stadtzentrum in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind durch den Hauptbahnhof sehr gut und zu Fuß in 6 Minuten erreichbar.Aufgeteilt auf drei Stockwerken vergeben wir Wohnungen zwischen 46m2 und 124 qm2, welche alle mit Außenflächen ausgestattet sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen durchdachten Grundriss aus und werden mit einer vollausgestatteten Küche übergeben. Sollte Bedarf an einem Stellplatz bestehen kann dieser in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Hervorragende Lage – nur 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) Garagenplätze anmietbar-) EinlagerungsräumeWohnung Stiege 1 Top 5:Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,02 m² Wohnfläche und ca. 5,62 m² Terrasse liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Räume:Vorraum 1 ca. 6,96 m²Vorraum 2 ca. 4,07 m²Abstellraum ca. 1,09 m²Wohnraum mit separater Kochnische ca. 30,45 m² – Zugang zur Terrasse Schlafzimmer 1 ca. 10,66 m²Schlafzimmer 2 ca. 10,70 m² Schlafzimmer 3 ca. 11,68 m²Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken ca. 3,59 m²Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ca. 5,94 m² Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,88 m²Terrasse ca. 5,62 m²Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielfotos handelt.Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.299,10 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:Hauptmietzins: 930,40 EuroBetriebskosten: 250,60 EuroUmsatzsteuer: 118,10 EuroBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenDie Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten:Penny Markt, Billa, Spar, Bipa-Ärzte und Apotheken:Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke-Banken:Sparkasse, HYPO Niederösterreich-Öffentliche Verkehrsanbindungen:St. Pölten HauptbahnhofBushaltestation Maximilianstraße 480Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Elina Strautmane sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <275m
Apotheke <225m
Klinik <75m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <450m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <200m
Polizei <400m
Post <400m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.925m
Flughafen <6.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap