Wohnung in Graz

Die Wohnung Top 5 befindet sich im 1. Stock des Hauses und liegt direkt in der Trauttmannsdorffgasse 3a, einer schmalen Verbindungsgasse zwischen der Bürger- und der Burggasse im renommierten I.Grazer Stadtbezirk Innere Stadt.Im direkten Wohnumfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes.Raumaufteilung Top 5Vorraum – ca. 3,64 m²Badezimmer – ca. 3,39 m²Wohn/Schlaf/Essbereich – ca. 28,95 m²Küchenbereich  – ca. 5,50 m²Abstellraum mit Platz für WaschmaschineAusstattungsstandard:Sanierter Altbau!Parkettböden im WohnraumFeinsteinzeugfliesen in WC und Bad und VorraumFernwärmeheizung in allen RäumenMietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 549,00 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.)Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.      Nebenkosten:Kaution: 3 BruttomonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: 420,00€ inkl. UstLage & Infrastruktur:Die Lage direkt in der Trauttmannsdorffgasse ist ideal.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten, der Jakominiplatz in 8 Gehminuten erreichbar, von dort hat man Anschluss mit allen Bus- und Straßenbahnlinien.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 128,20 kWh/m2a und entspricht der Klasse D.Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <425m
Universität <100m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <225m
Post <375m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <350m
Autobahnanschluss <4.925m
Bahnhof <550m
Flughafen <9.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap