Wohnung in Graz

Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Herzen von Graz – Wohnen im Styria CenterEntdecken Sie moderne Wohnungen in einer der besten Lagen von Graz, direkt an der Strauchergasse. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnimmobilien, die Ihnen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten.In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Styria Center liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen ein bequemes Shopping-Erlebnis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Eingangstür zu finden, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Abschalten vom pulsierenden Stadtleben.Ausstattungsmerkmale:Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der TürGeschäfte des täglichen Bedarfs in direkter UmgebungJede Wohnung mit moderner Einbauküche ausgestattetRuhige Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen InnenhofVielfältige Wohnungsgrößen von 1-Zimmer bis hin zu MaisonettenWohnung Top 50Die Wohnung befindet sich im 5. + 6. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:5. Obergeschoss:VorraumZimmer 1BadWCLoggia6. Obergeschoss:WohnkücheZimmer 2LoggiaZur Veranschaulichung wurden in diesem Inserat teilweise virtuell eingerichtete Bilder verwendet, die eine mögliche Wohnraumgestaltung zeigen.Kostenübersicht:monatliche Miete: 1.099,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Kaution: 3 MonatsmietenSchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt.Lageplan:Ärzte: ca. 1 GehminuteLendplatz: ca. 5 GehminutenInnenstadt: ca. 10 GehminutenBahnhof: ca. 10 GehminutenApotheke: ca. 3 GehminutenPost und Bank: ca. 3 GehminutenKrankenhaus der Barmherzigen Brüder: ca. 5 GehminutenEnergieausweis: Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B.
Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B.Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <800m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <850m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.600m
Bahnhof <650m
Flughafen <9.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap