Wohnung in Graz

Im beliebten Wohnbezirk Puntigam steht derzeit eine schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, oder junge Pärchen.Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung und kann um EUR 50 mit gemietet werden.Wohnung Top 7:Die Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Eingangsbereich / Vorraum Wohnzimmer mit Küchen - und Essbereich und Ausgang zur Terrasse mit GartenSchlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCBalkon Mietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 581,45 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:Hauptmietzins: 382,18 EuroKüchenmiete:  39,77 EuroBetriebskosten: 106,64 EuroUmsatzsteuer: 52,86 EuroBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.NebenkostenKaution: 3 MonatsmietenMietvertragserstellung: EUR 420 inkl.UStInfrastruktur:Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkter Umgebung
In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. ein Supermarkt, Fitnesscenter, Cineplexx und andere Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von  ca. 20 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt:Buslinien7862Regionalbus 600Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 34,07 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <425m
Klinik <4.325m
Krankenhaus <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Universität <4.175m
Höhere Schule <4.450m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <500m
Polizei <1.725m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <675m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <725m
Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap