Wohnung in Wien

In unmittelbarer Umgebung des Badeteich Hirschstettens gelangt in einem top-modernen Neubau mit 34 Wohnungen (2 Baukörper a 17 Wohneinheiten) diese super aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse.Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bei 9 Stellplätzen ist alles für den Anschluss von E-Autos vorbereitet!Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 44 m² Wohnfläche sowie ca. 5 m² Terrasse gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung.Hardfacts zur Wohnung:VorraumBadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WCWohnküche ca. 24,71 m²geräumiges Schlafzimmer mit 10,18 m²begehrte Lage im 22.Bezirkgute Infrastrukturfunktionale RaumaufteilungVoll ausgestattete Küche inkl. Miele GeräteAusstattungsstandard:Liftgeräumiges KellerabteilFahrradabstell- und KinderwagenraumFußbodenheizungKlimaanlageParkett Eichehochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 ScheibenwärmeschutzverglasungInnentüren Weißhochwertige SanitäreinrichtungAnmietkonditionen:Mietpreis: 825,00 € /MonatMietkaution: 4 Brutto MonatsmietenMietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl. USt.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <575m
Apotheke <650m
Klinik <700m
Krankenhaus <3.400m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <575m
Universität <3.150m
Höhere Schule <3.125m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <1.075m
Post <1.075m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.475m
Straßenbahn <825m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap