Etagenwohnung in Göfis

Diese außergewöhnlich helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großflächige Fensterfronten und einen offenen Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer südlich ausgerichteten Terrasse bietet sie ein modernes Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ca. 35,4 m² gesamt) ist das Herzstück der Wohnung. Die raumhohen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre mit herrlichem Blick ins Grüne. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 13,7 m² und 13,5 m²) bieten individuelle Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC komfortabel ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Waschmaschinenanschluss im Bad runden das Raumangebot ab.Raumaufteilung im Überblick:Eingangsbereich / Flur: ca. 6,0 m²Küche & Essen: ca. 18,4 m²Wohnbereich: ca. 17,0 m²Zimmer 1: ca. 13,7 m²Zimmer 2: ca. 13,5 m²Abstellraum: ca. 2,3 m²Badezimmer (mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss): ca. 5,8 m²Terrasse: ca. 9,5 m²Kellerabteil: ca. 2,2 m²Zusätzliche Ausstattung:Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes WohnambienteHochwertiger ParkettbodenSüdlich ausgerichtete Terrasse mit Blick ins GrüneFunktionale, moderne WohnkücheCarport-AutoeinstellplatzEigener KellerabstellraumZugang über das gepflegte StiegenhausDiese Wohnung vereint modernes Wohngefühl, Licht und Großzügigkeit – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von dieser Immobilie begeistern!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap