Wohnung in Salzburg

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage Salzburg-Nonntal. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie die ruhige, aber zentrale Lage.

Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete, möblierte Küche mit eigenem Essbereich sowie der gemütliche Balkon mit ca. 4 m², der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Zwei Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
Separate Essküche, möbliert und komplett ausgestattet

Ausstattung & Merkmale:

Zentralheizung mittels Fernwärme
Möblierte Küche inkl. Elektrogeräte
Balkon (ca. 4 m²)
Gepflegter Allgemeinzustand
Kellerabteil zur privaten Nutzung
Allgemeiner Fahrradabstellraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Allgemeine Bewohnerparkplätze vorhanden

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Salzburg-Nonntal, einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die nächste Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt ist bequem per Fahrrad oder Bus erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Hellbrunner Allee und der Donnenbergpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Mietkonditionen:

Gesamtmiete inkl. BK & Heizung: € 1.250,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Sonstiges:

Einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles mit Platzbedarf.

Weitere Informationen und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Ich bitte um vollständige Angabe aller Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1250
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1250

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Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7