Wohnung in Wien

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Neubaus (Baujahr 1987) bietet rund 78 m² Nutzfläche inklusive Loggia und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und zentral begehbar.

Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 21 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Loggia mit rund 5,3 m² . Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Die Loggia ist hofseitig ausgerichtet und dadurch angenehm ruhig.

Zwei weitere Zimmer mit 12 m² und 13 m² eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist separat begehbar, verfügt über eine Einbauküche und ein Fenster. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und ist mit einer Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet, das WC ist getrennt. Ein Vorraum sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Platz für Staubsauger, Schuhe & Co.

Zur Wohnung gehört außerdem ein fixer KFZ-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie Zugang zu einem Fahrradraum und einer Waschküche im Haus.

Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch perfekte Anbindung: In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die U4-Station Heiligenstadt mit S-Bahn sowie Bus und die Straßenbahnlinie D. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Penny befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.

Die monatlichen Kosten für Strom und Fernwärme belaufen sich derzeit auf ca. €108 (je nach Verbrauch).

Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet.