Wohnung in Mödling

engelreal.at
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Frau Mag. Mira Krauliz 
Bitte kontaktieren Sie mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Entzückende Kleinwohnung in Jugendstilvilla mit Eigengartenanteil!Wohnung:
Diese feine Kleinwohnung kommt ab sofort zur befristeten Vermietung:
Die Wohnung hat ca. 40 m² und teilt sich folgendermaßen auf:• ostseitig orientiertes Wohnzimmer (ca. 23 m²)
• Extra - Schlafzimmer mit ca. 10 m²
• Küche: Kühlschrank/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, E- Herd mit Backrohr, Spüle;
• schöne Dielen - Parkettböden, gepflegter Zustand
• Badezimmer mit Fenster, Duschkabine, Waschmaschinenanschluss
• eigener Gartenanteil, vor den beiden Räumen, Zugang um das Haus, zur alleinigen Benutzung (Rasenpflege liegt in der Verantwortung)
• die Kosten die Heizung und Wasser werden direkt mit der Vermieterin abgerechnet und betragen derzeit ca. zwischen € 60,- monatlich, ganzjährig.Gesamt betragen die Kosten daher momentan EUR 584,50 (inklusive Heizung und Wasser).Gebäude:
es handelt sich um ein wunderschöne, gepflegte Jugendstilvilla. Ein Teil eines Kellerraumes kann mitbenützt werdenLage:
In der Nähe des Mödlinger Bades, einer schönen Villengegend gelegen, In der unmittelbaren Nähe gibt es eine Busstation, von der mehrere Buslinien den Mödlinger Bahnhof anfahren. 
Die Fußgängerzone wird in ca. 10 Gehminuten, das Waldgasthaus Bockerl in ca. 15 Minuten erreicht.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap