Wohnung in Wien

Ich suche einen Nachmieterin für meine wunderschön eingerichtete 2-Zimmerwohnung im 3. Bezirk in Wien, verfügbar ab Juli 2025. Die Wohnung wird ausschließlich vollständig möbliert vermietet, dafür ist eine Ablöse von 1.300€ fällig.

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Wohnung im Überblick
• Größe: ca. 45 m²
• Lage: 2. Liftstock, ruhige Seitengasse im 3. Bezirk
• Zimmer: Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche + Bad + Vorraum

Angaben des Vermieters zur Miete:
• Mietdauer: 4 Jahre (Verlängerung im guten Einvernehmen möglich)
• Gesamtmiete (brutto): € 756,78 / Monat
• Kaution: € 3.030,00
• Mietvertragsgebühr (inkl. 20 % USt): € 336,00

Private Vereinbarung:
• Ablöse für Möbel & Ausstattung: € 1.300,00

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Die Wohnung ist vollmöbliert und damit sofort bezugsbereit – ideal für alle, die unkompliziert direkt einziehen möchten! Viele der Möbel habe ich vor meinem Einzug vor 2 Jahren neu gekauft und sie befinden sich alle in einem einwandfreien Zustand. Zudem ist die Einrichtung sehr harmonisch und passt wunderbar zusammen. Die Wohnung ist dabei wie folgt aufgebaut und folgende Möbel werden übergeben:

Wohnzimmer
• großzügig und hell
• Möbel: Großes Ecksofa mit Schlaffunktion, Esstisch mit 4 Stühlen, Stehlampe, 2 Regale, Schreibtisch, Schreibtischlampe

Schlafzimmer/Kabinett:
• Ruhig zum Innenhof gelegen – Schlafen bei offenem Fenster möglich
• Möbel: Bett (1,40 m Breite), Matratze (1 Jahr alt), Kommode, Kleiderschrank

Küche:
• moderne Einbauküche mit Backofen und Herdplatte, Kühlschrank, Spüle und viel Stauraum. Der Vermieter ist Eigentümer der Küche

Badezimmer:
• kompakt mit Fenster, Waschbecken, Toilette und Dusche.

Vorraum/ Flur
• Waschmaschine, die ebenfalls im Eigentum des Vermieters ist und damit in der Wohnung bleibt.

Extras, die nach Absprache ebenfalls übernommen werden können:
• Mikrowelle, Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer, Bettwäsche
• Vollständige Küchenausstattung inkl. Mikrowelle, Töpfen, Pfannen, Geschirr & Besteck

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Lage:
Die Lage der Wohnung ist optimal im 3. Bezirk in einer ruhigen Straßengasse und Wohnumgebung gelegen, in der Nähe des Donaukanals. Die Wohnung ist besonders ideal für Studenten geeignet, da sie nur einen kurzen Weg zur WU und zur Uni Wien hat. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar, insbesondere die U3, die in wenigen Minuten ins Stadtzentrum führt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und Apotheken sind ebenfalls in Gehweite. Auch Ärzte und Krankenhäuser sind in der Nähe. Der Prater mit seinem großen Park und Grünflächen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine ideale Möglichkeit zur Erholung in unmittelbarer Nähe zur Stadt.

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Wenn du ab 1. Juli einziehen möchtest, die Möbel übernehmen kannst und Interesse hast, melde dich gerne bei mir! Bei Fragen stehe ich dir natürlich jederzeit zur Verfügung – ich freue mich auf deine Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit dir.