Wohnung in Wien

360-GRAD-RUNDGANG (gegebenenfalls Link kopieren und in neuem Browserfenster einsetzen):
https://my.matterport.com/show/?m=HjcQjBi6sBsDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten in der Kölblgasse nahe dem Botanischen Garten. 3 Stock mit Lift. Günstige Zentralheizung im Haus! Akonto Warmwasser + Heizung EUR 100,-/Monat!Eckdaten:
• 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
• separate Küche vom Wohnzimmer aus zu begehen
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchtrockner
• separate Toilette
• Vorraum
• kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Zentralheizung
• Lift im Haus vorhandenLage:
Kölblgasse nahe Botanischer GartenVerkehrsanbindung/Infrastruktur:
Gute Verkehrsanbindung und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, etc. in fußläufiger Entfernung.Mietdauer: unbefristet!
Mietbeginn: ab 1. April 2025 möglichMiete:
953,24 Nettomiete
219,49 Betriebskosten
117,27 USt. (10 %)

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1.290,-- BruttomieteKaution: 3 MonatsmietenAnfragen bitte über das Anfrageformular!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap