Wohnung in Krems an der Donau

Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert. Keine AblöseKeine ProvisionKeine MietvertragserrichtungsgebührDie Wohnung befindet sich in der Ufergasse 16, 3500 Krems - eine ruhige Wohnstraße850 m bis zur Fußgängerzone (Restaurants, Boutiquen, Kaffee, etc.)800 m zum Fitnessstudio120 m zum Kremsfluss7 Autominuten zur DPU6 Autominuten zur DonauuniEs sind ausreichend öffentliche Parkplätze (gebührenfrei) vor dem Gebäude vorhanden.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Das Wohnzimmer ist nach Süd-West und die Küche nach Nord-Ost ausgerichtet. Der Grundriss ermöglicht das Querlüften.Raumhöhe bis 3mindirekte Beleuchtung + Spots + VorhangnischeEinbauküche hochwertig und inkl. sämtlichen GerätenWaschmaschinemodernes Bad mitDusche mit Handbrause und Regendusche,Waschtisch inkl. Unterbau- und Spiegelschrank,Spots,großformatigen Fliesen,Entlüftunggetrenntes WCneue Elektroinstallation (2023)neue Sanitärinstallation (2023)Laminat in Eichendielen-OptikDer angegebene Mietpreis beinhaltet Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Hinzu kommen noch Heizung/Warmwasser (derzeit € 53,-- p.m. zzgl. USt) + Strom (werden nach Verbrauch abgerechnet).Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <600m
Apotheke <750m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <650m
Universität <675m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <925m
Post <1.100m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.625m
Bahnhof <1.100m
Flughafen <3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap