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Wohnung in Bruckneudorf

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Leithagürtel
2460 Bruckneudorf
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Gesamtmiete
1.278,27 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 37170068

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Gesamtmiete: 1.278,27 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Aufzug
Keller

Objektbeschreibung

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten zur Alleinnutzung

Das Objekt liegt nahe des Zentrums der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha mit ca. 8.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.

Die ca. 90 m² große, nach hinten gelegene Wohnung im Erdgeschoß des Gebäudes wurde gerade frisch renoviert und teilt sich in einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine möblierte Küche, WC, Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden) und Vorraum.
Die Böden wurden generell erneuert (Laminatböden bzw. Fliesen), in der Küche wurde ausserdem eine Küchenzeile mit neuen Geräten (E-Herd mit Glaskeramikfeld, Dunstabzug, Mikrowellenherd und Geschirrspüler) eingebaut.
Auch ein Kellerabteil mit 12,52 m² ist der Wohnung zugeordnet.

Der große Garten lädt zur Erholung im Grünen ein und steht zur Alleinnutzung zur Verfügung.

In der angeführten Gesamtmonatsmiete sind die derzeit aktuellen Akonti für Betriebskosten, Heizung und Allgemeinstrom enthalten.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler nach Verbrauch.
Die Abrechnung des eigenen Stromverbrauches erfolgt über einen Zähler direkt mit dem Energielieferanten.

Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten

Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 bis 5 Jahre.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 693 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 261,9 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 162,9 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 27 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 133,47

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Gesamtbetrag € 1278,27

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Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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Lage

Leithagürtel
2460 Bruckneudorf
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Bruckneudorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,65 €/m² in Bruckneudorf.

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