Wohnung in Graz

Kein Makler - bitte auch keine Makleranfragen.

Miete 610€
Betriebskosten inklusive Heizung ~260€ (genaue Abrechnung Hausverwaltung)

Die Wohnung ist im 5. Stock, Lift vorhanden; Ausrichtung Süd/Südwest.

Vorraum, Küche, Bad, WC und Abstellraum sind voll möbliert.
Die beiden Zimmer sind teilmöbliert (siehe Bilder).
Insgesamt viel Stauraum.

Alle Elektroinstallationen wurden kürzlich kontrolliert und auf den neuesten Stand gebracht. E-Befund und Energieausweis vorhanden.
Alle Leuchtmittel sind LEDs (energiesparend)

Elektrogeräte in der Küche (Backofen, Ceran Kochfeld, Kühlschrank) sind wenige Jahre alt und in sehr gutem Zustand. Die Küche hat eine Essecke.

Die Wohnung hat einen sehr schönen und sonnigen Wintergarten.
Die Fenster haben Hochqualitative Rollläden.

Sehr gute Aufteilung für 2er WG - alle Räume inklusive Wintergarten sind unabhängig von den beiden Zimmern begehbar.

In der Toilette ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Das Gebäude selbst hat auch eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

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Rent: 610€
Operating costs including heating: 260€ (variation possible, depending on usage)

Appartment is located on the 5th floor, elevator available.
Appartement looks in direction South - South-West

Entrance room, hallway, restroom, lavatory, kitchen and storeroom are fully furnished.
Both large rooms are partially furnished (see pictures).

All electrical installations have recently been checked and renewed.
Al Lamps are LED.

Kitchen includes appliances which are a few years old and in very good condition (fridge, stove, oven). The kitchen also includes a space for eating.

The Appartement includes a very nice closed loggia / winter garden with a size of 9 m².

All windows have high quality roller shutters.

The floor plan of the appartment is ideal for usage as a shared appartement. All rooms including the winter garden can be reached without steping into the two large rooms / bedrooms.

The Restroom has space and connections for a washing mashine. In addition, the building has it's own washroom, including washer and dryer, which can be used by all tenants.

A compartment in the basement is also included.

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Fußweg zu den Straßenbahnlinien 3 und 5 ca. 400m
Buslinien in näherer Umgebung: 41, 53, 62

Entfernung zur Mur und Murradweg ca. 150m

Supermärkte und Lokale in der Nähe:
Spar ca. 250m
Billa ca. 350m

Das Haus hat Abstellräume für Fahrräder.
Parkplätze im Hof des Gebäudes können von allen Hausbewohnern genutzt werden.

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Stations for tram line 3 and 5 are located 400m from the appartement
The bike path along the river Mur is 150m from the appartement

2 supermarkets are close by (~250m and ~350m)

The Building has rooms where bikes can be stored and parking spaces for 15 cars which are shared by all tenants.