Wohnung in Sankt Andrä-Höch

Wir suchen einen Nachmieter für eine Traumwohnung in schönster, südsteirischer Dorflage mit großem Garten und Teichblick!

Wunderschöne 118m2 Wohnung mit großem 45m2 Hobbyraum in erholsamer Lage in St. Andrä 8444, ca. 15 Fahrminuten von Leibnitz und 25 von Graz entfernt. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit schöner Außenanlage und bietet ein harmonisches, familiäres Nachbarschaftsklima.

Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit feinem Natursteinboden und angenehmer Fußbodenheizung, die vor allem an kalten Tagen für ein wohlig, warmes Raumklima sorgt. Für wärmere Tage wurde auch an einen praktischen Sonnenschutz gedacht.

Im gleichen Raum befindet sich auch der Koch-Essbereich, der durch eine aufgeschlossene Raumatmosphäre zum gemeinschaftlichen Kochen einlädt. Die hochwertige Küche bietet viel Platz und Stauraum und punktet vor allem mit den Vorteilen der schönen Granit-Arbeitsplatte. Direkt von der Küche aus gelangt man auch auf den schönen Balkon mit Teichblick, der vor allem wegen der atemberaubenden Aussicht zum Verweilen einlädt.

Das angrenzende Wohnzimmer ist ebenfalls bequem über den Wintergarten erreichbar und setzt mit seiner beträchtlichen Größe von fast 20m2 den Einrichtungsmöglichkeiten keine Grenzen. Es ist mit Sat-Anschluss ausgeschattet und hat aufgrund der südlichen Ausrichtung der Fenster eine helle Raumatmosphäre.

Direkt gegenüber ist das feine Badezimmer mit großer Badewanne und extra Dusche. Hier gibt es auch Highlights wie den schönen Marmorboden und den praktischen Sprossenheizkörper für wohlig, warme Handtücher nach dem Duschen! Ein vorgesehener Platz mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Das WC ist getrennt vom Badezimmer und fällt besonders wegen seiner schönen Mosaikfliesen auf.

Darüber hinaus gibt es noch 3 weitere Zimmer, die entweder als Schlaf-, Kinder,- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese haben zum Teil Balkonzugang oder auch praktisch verschließbare Innenrollos.

Über den Vorraum ist auch der Zugang zum Hobbyraum möglich, der im darüberliegenden Dachgeschoss liegt. Dieser hat 2 Dachflächenfenster und bietet mit seinen 45m2 genügend Platz für unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten.

Auf der Süd-, und Ostseite des Hauses liegt die dazugehörige, überdachte Grillecke mit großem Garten.

Die Wohnung ist über eine Außenstiege erreichbar. Jedoch besteht auch die Möglichkeit der Anmietung der riesigen 45m2 Garage im Erdgeschoss des Hauses (genauere Informationen bitte bei Anfrage).

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten u. exkl. Strom und Heizung: € 1.190,-

Kaution: € 3570,-

Ebenso mitvermietet kann eine große 45 m2 Garage werden, welche Platz für 2 Fahrzeuge bietet, oder auch als Lager genutzt werden kann um € 200,00/Monat.

Zusammengefasst hat die Wohnung ein sehr durchdachtes Wohnkonzept und bietet beste Voraussetzungen für eine angenehme und erholsame Zukunft.

Besichtigungen sind jederzeit möglich