Wohnung in Mistelbach

Großzügige, helle und moderne Mietwohnung in Mistelbach

Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche sowie einer Terrasse von rund 32 m² und einer guten Raumaufeilung sehr viel Platz für eine kleine Familie oder für Menschen, die großen Wert auf modernes Wohnen legen.

Zur Raumaufteilung:
Eingangsbereich, großer Abstellraum, sehr helle Wohn-Essküche mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, 2 Schlafzimmer (von einem Zimmer gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse), Badezimmer mit bodengleicher Walk In Dusche und extra WC. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf der Terrasse (zu einem Drittel überdacht) und kann für Terrassenmöbel, Griller, Blumentöpfe und dergleichen verwendet werden.

Die Küche ist komplett ausgestattet (E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfächer, Spüle und Geschirrspüler).
Das Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) ist mit einem Spiegelschrank und einem Waschtischunterschrank ausgestattet.
Die Böden sind mit einem robusten Echtholzparkett bzw. modernen, großen Fliesen verlegt.

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören ebenso zu dieser Wohnung. Weiters gibt es einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und einen allgemeinen Abstellraum im Aussenbereich.

Die Wohnung liegt süd-westseitig ausgerichtet im 1. Obergeschoß und ist mit einem Lift barrierefrei zu erreichen.

Die Wohnhausanlage befindet sich in sehr ruhiger Lage in Mistelbach - im Nahbereich Supermärkte (Hofer, Billa) und Kindergarten, Schnellbahnhof und Zentrum sind fußläufig erreichbar.
Die Umfahrung Mistelbach mit der Anschlussstelle zur A5 ist in unmittelbarer Nähe.

Kaution: € 4.500,-, Honorar Mietvertragsabwicklung € 488,40
Gesamtmiete inkl. BK und Akonto für die Heizung: € 1.189,75

Zur Besichtigung sind folgende Dokumente mitzubringen: letzten 3 Lohnzettel, Ausweiskopie.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 798,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 157,1 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 57,02 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 63,59 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 113,34

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Gesamtbetrag € 1189,75

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Heizwärmebedarf: 24.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73