Wohnung in Graz

Provisionsfrei: 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), großer Balkon 10m², Einbauküche, Vorraum, größeres Bad mit Wanne und WC, Lift, letzter Stock, 1 TG-Platz inklusive!

Auf einer Wohnfläche von ca. 44m² verteilen sich in der Viktor-Franz-Straße ruhig gelegen im 2. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 23,6m² mit großem Balkon ca. 10,6m² und möblierter Einbauküche etc. (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 10m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, größeres Bad ca. 5,8m² mit Wanne / WC und WM-Anschluss, Parkett- bzw. Fliesenboden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage - Nr. 18 inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 67er und wenige Gehminuten entfernt oder 2 Busstationen: 40er, 53er, 62er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Andritz, Lendplatz, Roseggerhaus, Wifi-Graz, Shopping Center Nord usw.!

Mietbeginn: 01.05.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.200,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK + TG-Platz: € 582,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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